PH de 6 ambientes em Balvanera — foto 1 de 171 / 17
PH · Venda · Balvanera

PH de 6 ambientes em Balvanera

Catamarca Al 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
164 m²
Coberta
164 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
1
Idade
115 anos (1911)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH con entrada independiente ubicado al frente con 2 amplios ventanales por los que ingresa el sol.
Cuenta con living comedor que da al frente, 5 dormitorios (3 de techos altos), 1 baño completo y 1 baño de servicio,
Posee 2 patios internos con cerramiento de techo rebatible. Cuenta con lavadero incorporado con conexión para lavarropas y cocina pequeña.
La unidad tiene pisos originales de cerámica y de pinotea en living y dormitorios que se encuentran en buen estado de conservación.
Al 1er piso se accede por escalera y encontramos allí 2 habitaciones más pequeñas.
Agua caliente por calefón a gas; la unidad no posee calefacción.
El inmueble necesita mantenimiento en general y su estado de conservación es regular.
El lote se compone de aprox. 21 unidades funcionales entre PB y el 1er piso.
No es apto crédito.
Se escuchan ofertas.
Si necesitás vender tu propiedad te ofrecemos una tasación sin cargo.
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 828/m²faixa USD 623–1.341/m² · para esta metragem USD 102.121–220.000
-34% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 135.734.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -25,5 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,5 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 250 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 23, 41, 56, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129
100
Segurança1.061 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 150 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 400 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 250 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 680 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 370 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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