Ph En Balvanera Con Entrada Independiente (a Reciclar) — foto 1 de 171 / 17
PH · Venta · Balvanera

Ph En Balvanera Con Entrada Independiente (a Reciclar)

Catamarca Al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
164 m²
Cubierta
164 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
1
Antigüedad
115 años (1911)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

PH con entrada independiente ubicado al frente con 2 amplios ventanales por los que ingresa el sol.
Cuenta con living comedor que da al frente, 5 dormitorios (3 de techos altos), 1 baño completo y 1 baño de servicio,
Posee 2 patios internos con cerramiento de techo rebatible. Cuenta con lavadero incorporado con conexión para lavarropas y cocina pequeña.
La unidad tiene pisos originales de cerámica y de pinotea en living y dormitorios que se encuentran en buen estado de conservación.
Al 1er piso se accede por escalera y encontramos allí 2 habitaciones más pequeñas.
Agua caliente por calefón a gas; la unidad no posee calefacción.
El inmueble necesita mantenimiento en general y su estado de conservación es regular.
El lote se compone de aprox. 21 unidades funcionales entre PB y el 1er piso.
No es apto crédito.
Se escuchan ofertas.
Si necesitás vender tu propiedad te ofrecemos una tasación sin cargo.
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 828/m²rango USD 623–1.341/m² · para esta superficie USD 102.121–220.000
-34 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 135.734.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,5 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 250 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 23, 41, 56, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129
100
Seguridad1.061 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 150 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 400 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 680 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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