1 / 16PH di 4 locali a Balvanera
La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia
I dati
- Superficie totale
- 244 m²
- Coperta
- 144 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 3
- Età
- 80 anni (1946)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · +4,9 % bagni · -1,6 % superficie · -0,6 % verde · -0,5 % locali · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 60 m · 244 m² · 5 locali · 1946USD 1209/m²corretto 1196 · somiglianza 87
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 60 m · 223 m² · 4 locali · 1946USD 1323/m²corretto 1355 · somiglianza 85
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 60 m · 229 m² · 4 locali · 2026USD 1288/m²corretto 922 · somiglianza 74
PH di 8 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 250 m² · 8 locali · 1945USD 548/m²corretto 537 · somiglianza 71
PH di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 470 m · 250 m² · 6 locali · 1926USD 1596/m²corretto 1831 · somiglianza 53
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 200 m · 167 m² · 4 locali · 2006USD 850/m²corretto 653 · somiglianza 53
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 510 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ERUFINO SANCHEZScuola · Nivel primario común · 130 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONScuola · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 440 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 910 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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