1 / 16PH, 4 חד׳, Balvanera
La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 244 מ״ר
- מקורה
- 144 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 3
- גיל הבניין
- 80 שנים (1946)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -8.7 % גיל הבניין · +4.9 % חדרי רחצה · -1.6 % שטח · -0.6 % שטחים ירוקים · -0.5 % חדרים · +0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 60 מ׳ · 244 מ״ר · 5 חד׳ · 1946USD 1,209/m²מתוקנן 1,196 · דמיון 87
PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 60 מ׳ · 223 מ״ר · 4 חד׳ · 1946USD 1,323/m²מתוקנן 1,355 · דמיון 85
PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 60 מ׳ · 229 מ״ר · 4 חד׳ · 2026USD 1,288/m²מתוקנן 922 · דמיון 74
PH, 8 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 250 מ״ר · 8 חד׳ · 1945USD 548/m²מתוקנן 537 · דמיון 71
PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 470 מ׳ · 250 מ״ר · 6 חד׳ · 1926USD 1,596/m²מתוקנן 1,831 · דמיון 53
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 200 מ׳ · 167 מ״ר · 4 חד׳ · 2006USD 850/m²מתוקנן 653 · דמיון 53
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה73 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 510 מ׳
- SUrquizaסובטה · Línea E · 650 מ׳
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
- ERUFINO SANCHEZבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONבית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 מ׳
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 120 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 530 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 230 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 910 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.