PH, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 161 / 16
PH · למכירה · Balvanera

PH, 4 חד׳, Balvanera

La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
244 מ״ר
מקורה
144 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSPPSS295k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 931/m²טווח USD 693–1,355/m² · לשטח הזה USD 169,170–330,632
‎+30% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 295,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 227,063.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % שטח · ‎-0.6 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % חדרים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 60 מ׳ · 244 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 1,209/m²מתוקנן 1,196 · דמיון 87
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 60 מ׳ · 223 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 1,323/m²מתוקנן 1,355 · דמיון 85
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 60 מ׳ · 229 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 1,288/m²מתוקנן 922 · דמיון 74
  • PH, 8 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 250 מ״ר · 8 חד׳ · 1945
    USD 548/m²מתוקנן 537 · דמיון 71
  • PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 470 מ׳ · 250 מ״ר · 6 חד׳ · 1926
    USD 1,596/m²מתוקנן 1,831 · דמיון 53
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 200 מ׳ · 167 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 850/m²מתוקנן 653 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 510 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
88
ביטחון920 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
41
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 450 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 220 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 510 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • ERUFINO SANCHEZבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONבית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 120 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 530 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 230 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.