1 / 16PH, 4 комн., Balvanera
La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia
Характеристики
- Общая площадь
- 244 м²
- Крытая
- 144 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,6 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % комнаты · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., BoedoBoedo · 60 м · 244 м² · 5 комн. · 1946USD 1 209/m²с поправкой 1 196 · сходство 87
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 223 м² · 4 комн. · 1946USD 1 323/m²с поправкой 1 355 · сходство 85
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 229 м² · 4 комн. · 2026USD 1 288/m²с поправкой 922 · сходство 74
PH, 8 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 250 м² · 8 комн. · 1945USD 548/m²с поправкой 537 · сходство 71
PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 250 м² · 6 комн. · 1926USD 1 596/m²с поправкой 1 831 · сходство 53
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 200 м · 167 м² · 4 комн. · 2006USD 850/m²с поправкой 653 · сходство 53
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 510 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 м
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
- ERUFINO SANCHEZШкола · Nivel primario común · 130 м
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 170 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 440 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 550 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 120 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 530 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 230 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 910 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.