1 / 16PH de 4 ambientes em Balvanera
La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia
Ficha
- Metragem total
- 244 m²
- Coberta
- 144 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · +4,9 % banheiros · -1,6 % metragem · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % ambientes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 60 m · 244 m² · 5 amb. · 1946USD 1.209/m²ajustado 1.196 · similaridade 87
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 223 m² · 4 amb. · 1946USD 1.323/m²ajustado 1.355 · similaridade 85
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 229 m² · 4 amb. · 2026USD 1.288/m²ajustado 922 · similaridade 74
PH de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 250 m² · 8 amb. · 1945USD 548/m²ajustado 537 · similaridade 71
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 470 m · 250 m² · 6 amb. · 1926USD 1.596/m²ajustado 1.831 · similaridade 53
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 200 m · 167 m² · 4 amb. · 2006USD 850/m²ajustado 653 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 510 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 650 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ERUFINO SANCHEZEscola · Nivel primario común · 130 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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