1 / 16PH de 4 pièces à Balvanera
La Rioja Al 700. Entre México Y Av Independencia
Les données
- Surface totale
- 244 m²
- Couverte
- 144 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 244m2, cubierta de 144m2 y descubierta de 100m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (dos completos, un toilette). Living, comedir diario, cocina. Balcón. Terraza exclusiva de 85m2 con posibilidad de seguir construyendo y quincho. Muy buen estado, muy luminoso.
Sin expensas. Antigüedad 80 años, reciclado. 4 unidades en el lote. Entrada independiente.
DETALLES:
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
Materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188.
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8201)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,6 % surface · -0,6 % espaces verts · -0,5 % pièces · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 60 m · 244 m² · 5 p. · 1946USD 1 209/m²ajusté 1 196 · similarité 87
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 223 m² · 4 p. · 1946USD 1 323/m²ajusté 1 355 · similarité 85
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 229 m² · 4 p. · 2026USD 1 288/m²ajusté 922 · similarité 74
PH de 8 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 250 m² · 8 p. · 1945USD 548/m²ajusté 537 · similarité 71
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 250 m² · 6 p. · 1926USD 1 596/m²ajusté 1 831 · similarité 53
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 200 m · 167 m² · 4 p. · 2006USD 850/m²ajusté 653 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 510 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- ERUFINO SANCHEZÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 440 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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