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PH di 5 locali a Balvanera — foto 1 di 191 / 19
PH · In vendita · Balvanera

PH di 5 locali a Balvanera

Venezuela Al 2700. Entre Catamarca Y Av Jujuy

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
250 m²
Coperta
220 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de PH espectacular de 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Reciclado con diseño.
PH 5 ambientes al contrafrente 250 m² totales de los cuales 220m2 son cubiertos y 30m2 descubiertos. Apto profesional. Disposición en 3 plantas. La primer planta era usada para estudio fotográfico. 2 cocina completas. 2 baños completos. Uno de ellos con jacuzzi. 2 habitaciones muy espaciosas. 2 living comedor. Patio equipado con jacuzzi y juego de luces. 1 balcón con piso de vidrio templado. Expensas $320.000 (Junio 2026). 10 unidades en el edificio. Hay 4 abajo y 6 en primer piso. Garaje incluido
A 1 cuadra de Av. Belgrano, a media cuadra del Subte H y a 6 del tren. Cercanías a líneas de colectivo 2, 98, 84, 41, 61, 86, 188, 118, 71, 168, 95, 101, 115, 103.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-4423)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSPEEEEESP349k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 901/m²intervallo USD 828–1419/m² · per questa superficie USD 206.977–354.795
Prezzo anomalo+55% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +37,4 % età · +4,9 % bagni · -2,3 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Miserere a 80 m (1 min a piedi) · 29 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
Sicurezza2223 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Miserere a 160 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 870 m
98
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 80 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 130 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 480 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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Palermo DesignInterni · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · 69 recensioniDe Rosso InteriorismoInterni · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · 13 recensioniDecodesignInterni · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · 1149 recensioni

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