Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Av Congreso al 2300

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta 2 ambientes refaccionado con vestidor, escritorio y amenities en BelgranoSobre Av. Congreso al 2300, presentamos este departamento de 44, 18 m² cubiertos, ubicado en el piso 11, con orientación noroeste. Recientemente refaccionado, combina espacios funcionales con detalles de diseño que aportan calidez y personalidad. El living comedor cuenta con sectores diferenciados y se conecta con la cocina mediante una barra desayunadora revestida en panel varillado. Los pisos de apariencia madera, las superficies de cemento alisado y los detalles de perfilería negra acompañan la estética contemporánea de la propiedad. La cocina, semiintegrada, dispone de mobiliario con terminación símil madera combinado con bajo mesadas en gris grafito, mesadas a ambos lados y lavadero incorporado. Su distribución ofrece buenas superficies de trabajo y espacio de guardado. El dormitorio cuenta con dos vestidores y una pared revestida en panel varillado que continúa la propuesta de diseño del departamento. Un espacio adicional, actualmente destinado a escritorio, ofrece amplios ventanales y vistas urbanas. El baño completo se destaca por su mesada de Silestone con bacha redonda de apoyo Piazza, estantes abiertos bajo mesada y sector de ducha con mampara de vidrio y perfilería negra. El revestimiento varillado suma un detalle cálido al conjunto. La unidad dispone de aire acondicionado en living comedor y dormitorio. El edificio, de aproximadamente 30 años de antigüedad, cuenta con cuatro ascensores, encargado, seguridad las 24 horas, piscina, solárium, gimnasio, sauna y salón de usos múltiples. Apto para uso profesional. El edificio admite mascotas. Una propuesta en Belgrano que reúne una refacción cuidada, un espacio para trabajar desde casa y amenities para disfrutar todos los días. Con un potencial alto para alquilar, escritura inmediata y posibilidad de permuta, este departamento es una excelente oportunidad de inversión o para quienes buscan establecerse en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2506/m²intervallo USD 2299–2967/m² · per questa superficie USD 101.170–130.533
Prezzo anomalo+54% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 80 m (1 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Sicurezza762 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Alberti a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 80 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 920 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 360 m
  • PJardínVerde · Jardín · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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