Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Migueletes 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
104 m²
Coperta
57 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 2 ambientes con balcón terraza de 47 m2 en Bajo Belgrano.
Departamento de 2 ambientes, con un balcón aterrazado de 47m2 ideal para disfrutar al aire libre, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento.
La unidad cuenta con ingreso mediante cerradura electrónica y un amplio living comedor con ventanales de piso a techo con DVH, que brindan luminosidad durante todo el día. Cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctrico, campana extractora y artefactos de primera línea marca Hisense, mesada de Silestone y muebles en melamina laqueada. Pisos de Porcelanato en todos los ambientes. Dormitorio en suite con baño completo y un amplio espacio de guardado. Además, dispone de toilette de recepción.
Climatización frío/calor mediante equipos split con regulación individual (incluye 2 equipos).
Amenities:
Piscina con solárium en la terraza.
Espacio diseñado para recepción/seguridad 24 hs
2 ascensores de última generación.
El edificio se destaca por su diseño moderno, con todas las unidades al frente, amplios balcones aterrazados y gran luminosidad. Hall de Acceso de categoría y local comercial en planta baja
Ubicación estratégica: a 1 cuadrada de Av. del Libertador, a pasos de los Bosques de Palermo y de la estación Belgrano C, rodeada de una variada propuesta gastronómica y con excelente conectividad.
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3464/m²intervallo USD 3285–3675/m² · per questa superficie USD 341.683–382.224
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 360.000; i comparabili corretti indicano USD 360.287.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,7 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,2 km (15 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Sicurezza823 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza El Salvador a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 680 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel primario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
  • PPlaza El SalvadorVerde · Plaza · 640 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 590 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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