Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Migueletes 2300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
104 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta de 2 ambientes con balcón terraza de 47 m2 en Bajo Belgrano.
Departamento de 2 ambientes, con un balcón aterrazado de 47m2 ideal para disfrutar al aire libre, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento.
La unidad cuenta con ingreso mediante cerradura electrónica y un amplio living comedor con ventanales de piso a techo con DVH, que brindan luminosidad durante todo el día. Cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctrico, campana extractora y artefactos de primera línea marca Hisense, mesada de Silestone y muebles en melamina laqueada. Pisos de Porcelanato en todos los ambientes. Dormitorio en suite con baño completo y un amplio espacio de guardado. Además, dispone de toilette de recepción.
Climatización frío/calor mediante equipos split con regulación individual (incluye 2 equipos).
Amenities:
Piscina con solárium en la terraza.
Espacio diseñado para recepción/seguridad 24 hs
2 ascensores de última generación.
El edificio se destaca por su diseño moderno, con todas las unidades al frente, amplios balcones aterrazados y gran luminosidad. Hall de Acceso de categoría y local comercial en planta baja
Ubicación estratégica: a 1 cuadrada de Av. del Libertador, a pasos de los Bosques de Palermo y de la estación Belgrano C, rodeada de una variada propuesta gastronómica y con excelente conectividad.
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.464/m²faixa USD 3.285–3.675/m² · para esta metragem USD 341.683–382.224
Em linha com os comparáveisPede USD 360.000; os comparáveis ajustados implicam USD 360.287.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,7 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,2 km (15 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Segurança823 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlaza El Salvador a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 680 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel primario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
  • PPlaza El SalvadorÁrea verde · Plaza · 640 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 590 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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