Casa di 6 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Boedo

Casa di 6 locali a Boedo

Treinta Y Tres Orientales Al 1400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
321 m²
Coperta
192 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa desarrollada en tres plantas, de construcción sólida y excelente distribución de ambientes.
-En planta baja cuenta con un amplio living con barra integrada, cocina independiente con comedor diario y cochera cubierta con portón automatizado, con acceso directo al interior de la vivienda.
-La primera planta dispone de un comedor principal, segunda cocina completamente equipada, cómodo estar diario y una pequeña terraza. En el sector privado se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados y salida a un balcón corrido al frente. Completa este nivel un baño completo.
En la segunda planta se desarrolla un espacio ideal para biblioteca, escritorio o play room, con un sector en desnivel y mobiliario de guardado. Además, cuenta con dormitorio de servicio con baño, lavadero independiente y una amplia terraza con parrilla hacia el frente.
La propiedad posee un nivel superior con una segunda terraza, también transitable, donde se ubica el tanque de agua.
Una vivienda funcional, con ambientes amplios y múltiples espacios que brindan la posibilidad de ser adaptados a diferentes necesidades familiares.
Consultanos para coordinar una visita. La casa está en estado impecable con materiales de alta calidad constructiva.
ACERCA DEL BARRIO:Boedo. COMUNA 5. Centro comercial y medios de transporte.
CONECTIVIDAD:
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195
"Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida"
OBSERVACIONES: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESS230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 858/m²intervallo USD 835–904/m² · per questa superficie USD 267.881–290.339
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 275.296.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +1,7 % verde · -1,6 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 6 locali a BoedoBoedo · 310 m · 305 m² · 6 locali · 1976
    USD 721/m²corretto 843 · somiglianza 83
  • Casa a BoedoBoedo · 260 m · 294 m² · 2026
    USD 816/m²corretto 802 · somiglianza 65
  • Casa di 10 locali a BoedoBoedo · 160 m · 286 m² · 10 locali · 1970 · posto auto
    USD 1049/m²corretto 1072 · somiglianza 63
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 200 m · 260 m² · 5 locali · 1946
    USD 1288/m²corretto 1674 · somiglianza 61
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 320 m · 320 m² · 4 locali · 2006 · posto auto
    USD 963/m²corretto 858 · somiglianza 61
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 460 m · 265 m² · 5 locali · 1976 · posto auto
    USD 792/m²corretto 835 · somiglianza 57

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 640 m (8 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 4, 134, 181
80
Sicurezza488 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
89
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 640 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 870 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 390 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.