1 / 5 · 25 más en el avisoCasa En Boedo 3 Plantas
Treinta Y Tres Orientales Al 1400
Ficha
- Superficie total
- 321 m²
- Cubierta
- 192 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa desarrollada en tres plantas, de construcción sólida y excelente distribución de ambientes.
-En planta baja cuenta con un amplio living con barra integrada, cocina independiente con comedor diario y cochera cubierta con portón automatizado, con acceso directo al interior de la vivienda.
-La primera planta dispone de un comedor principal, segunda cocina completamente equipada, cómodo estar diario y una pequeña terraza. En el sector privado se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados y salida a un balcón corrido al frente. Completa este nivel un baño completo.
En la segunda planta se desarrolla un espacio ideal para biblioteca, escritorio o play room, con un sector en desnivel y mobiliario de guardado. Además, cuenta con dormitorio de servicio con baño, lavadero independiente y una amplia terraza con parrilla hacia el frente.
La propiedad posee un nivel superior con una segunda terraza, también transitable, donde se ubica el tanque de agua.
Una vivienda funcional, con ambientes amplios y múltiples espacios que brindan la posibilidad de ser adaptados a diferentes necesidades familiares.
Consultanos para coordinar una visita. La casa está en estado impecable con materiales de alta calidad constructiva.
ACERCA DEL BARRIO:Boedo. COMUNA 5. Centro comercial y medios de transporte.
CONECTIVIDAD:
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195
"Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida"
OBSERVACIONES: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · -1,6 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Multifamiliar, 6 Ambientes, Terraza Propia, BoedoBoedo · 310 m · 305 m² · 6 amb · 1976USD 721/m²ajustado 843 · similitud 83
Casa En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 260 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajustado 802 · similitud 65
Venta Casa 10 Ambientes Boedo Coch Patio Y TerrazaBoedo · 160 m · 286 m² · 10 amb · 1970 · cocheraUSD 1.049/m²ajustado 1.072 · similitud 63
Ph Tipo Casa 5 Ambientes 260 M2 Patio, Terraza Y QuinchoBoedo · 200 m · 260 m² · 5 amb · 1946USD 1.288/m²ajustado 1.674 · similitud 61
Venta Casa En Boedo 4 Ambientes 320m² Sobre Terreno De 223m² En Boedo Terraza Parrilla Jardin GarageBoedo · 320 m · 320 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 963/m²ajustado 858 · similitud 61
Venta Casa De 5 Amb. Permuta Boedo A Reciclar - Toma Menor ValorBoedo · 460 m · 265 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 792/m²ajustado 835 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 640 m
- SBoedoSubte · Línea E · 870 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 440 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 390 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.