Дом, 6 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 6 комн., Boedo

Treinta Y Tres Orientales Al 1400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
321 м²
Крытая
192 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa desarrollada en tres plantas, de construcción sólida y excelente distribución de ambientes.
-En planta baja cuenta con un amplio living con barra integrada, cocina independiente con comedor diario y cochera cubierta con portón automatizado, con acceso directo al interior de la vivienda.
-La primera planta dispone de un comedor principal, segunda cocina completamente equipada, cómodo estar diario y una pequeña terraza. En el sector privado se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados y salida a un balcón corrido al frente. Completa este nivel un baño completo.
En la segunda planta se desarrolla un espacio ideal para biblioteca, escritorio o play room, con un sector en desnivel y mobiliario de guardado. Además, cuenta con dormitorio de servicio con baño, lavadero independiente y una amplia terraza con parrilla hacia el frente.
La propiedad posee un nivel superior con una segunda terraza, también transitable, donde se ubica el tanque de agua.
Una vivienda funcional, con ambientes amplios y múltiples espacios que brindan la posibilidad de ser adaptados a diferentes necesidades familiares.
Consultanos para coordinar una visita. La casa está en estado impecable con materiales de alta calidad constructiva.
ACERCA DEL BARRIO:Boedo. COMUNA 5. Centro comercial y medios de transporte.
CONECTIVIDAD:
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195
"Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida"
OBSERVACIONES: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESS230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 858/m²диапазон USD 835–904/м² · для этой площади USD 267 881–290 339
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 275 296.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1,7 % зелёные зоны · -1,6 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 310 м · 305 м² · 6 комн. · 1976
    USD 721/m²с поправкой 843 · сходство 83
  • Дом, BoedoBoedo · 260 м · 294 м² · 2026
    USD 816/m²с поправкой 802 · сходство 65
  • Дом, 10 комн., BoedoBoedo · 160 м · 286 м² · 10 комн. · 1970 · машино-место
    USD 1 049/m²с поправкой 1 072 · сходство 63
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 200 м · 260 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 288/m²с поправкой 1 674 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 320 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 963/m²с поправкой 858 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 460 м · 265 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 792/m²с поправкой 835 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 134, 181
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 488 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,2 км
89
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 640 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 870 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 390 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.