Casa di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Casa · In vendita · Boedo

Casa di 3 locali a Boedo

Virrey Liniers al 1800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
153 m²
Coperta
85 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de vender el lote de al lado en conjunto!
Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón.
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AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 889/m²intervallo USD 889–1011/m² · per questa superficie USD 136.000–154.666
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 136.000; i comparabili corretti indicano USD 136.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,9 % superficie · -0,8 % locali · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 3 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 153 m² · 3 locali · 1946
    USD 889/m²corretto 889 · somiglianza 97
  • Casa di 6 locali a BoedoBoedo · 230 m · 150 m² · 6 locali · 1956 · posto auto
    USD 1233/m²corretto 1011 · somiglianza 65
  • Casa di 3 locali a BoedoBoedo · 370 m · 205 m² · 3 locali · 1975
    USD 901/m²corretto 786 · somiglianza 53
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 150 m · 123 m² · 5 locali · posto auto
    USD 1789/m²corretto 1353 · somiglianza 50
  • Casa a BoedoBoedo · 90 m · 241 m²
    USD 954/m²corretto 935 · somiglianza 50
  • Casa di 6 locali a BoedoBoedo · 160 m · 190 m² · 6 locali · 2006
    USD 1211/m²corretto 898 · somiglianza 44

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 800 m (10 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 23, 115, 128, 134, 143, 164
75
Sicurezza481 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 230 m
86
VerdeParque Patricios a 840 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 960 m
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 800 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 900 m
  • EALMAFUERTEScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N°12 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 960 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque PatriciosVerde · Parque · 840 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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