1 / 5 · 15 mais no anúncioCasa de 3 ambientes em Boedo
Virrey Liniers al 1800
Ficha
- Metragem total
- 153 m²
- Coberta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de vender el lote de al lado en conjunto!
Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón.
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AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,9 % metragem · -0,8 % ambientes · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 3 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 153 m² · 3 amb. · 1946USD 889/m²ajustado 889 · similaridade 97
Casa de 6 ambientes em BoedoBoedo · 230 m · 150 m² · 6 amb. · 1956 · garagemUSD 1.233/m²ajustado 1.011 · similaridade 65
Casa de 3 ambientes em BoedoBoedo · 370 m · 205 m² · 3 amb. · 1975USD 901/m²ajustado 786 · similaridade 53
Casa de 5 ambientes em BoedoBoedo · 150 m · 123 m² · 5 amb. · garagemUSD 1.789/m²ajustado 1.353 · similaridade 50
Casa em BoedoBoedo · 90 m · 241 m²USD 954/m²ajustado 935 · similaridade 50
Casa de 6 ambientes em BoedoBoedo · 160 m · 190 m² · 6 amb. · 2006USD 1.211/m²ajustado 898 · similaridade 44
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 800 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 900 m
- EALMAFUERTEEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIC N°12 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 960 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 840 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 850 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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