Дом, 3 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 3 комн., Boedo

Virrey Liniers al 1800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
153 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de vender el lote de al lado en conjunto!
Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón.
No dudes en hacer tu consulta!
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE136 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 889/m²диапазон USD 889–1 011/м² · для этой площади USD 136 000–154 666
На уровне аналоговЗапрашивают USD 136 000; скорректированные аналоги дают USD 136 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,9 % площадь · -0,8 % комнаты · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 153 м² · 3 комн. · 1946
    USD 889/m²с поправкой 889 · сходство 97
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 230 м · 150 м² · 6 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 233/m²с поправкой 1 011 · сходство 65
  • Дом, 3 комн., BoedoBoedo · 370 м · 205 м² · 3 комн. · 1975
    USD 901/m²с поправкой 786 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 150 м · 123 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 789/m²с поправкой 1 353 · сходство 50
  • Дом, BoedoBoedo · 90 м · 241 м²
    USD 954/m²с поправкой 935 · сходство 50
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 160 м · 190 м² · 6 комн. · 2006
    USD 1 211/m²с поправкой 898 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 800 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 23, 115, 128, 134, 143, 164
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 481 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 230 м
86
Зелёные зоныParque Patricios — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 960 м
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 800 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 900 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 960 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 840 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.