1 / 5 · 15 más en el avisoOportunidad Casa A Refaccionar! Posibilidad De Vender El Lote De Al Lado En Conjunto!
Virrey Liniers al 1800
Ficha
- Superficie total
- 153 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de vender el lote de al lado en conjunto!
Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón.
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AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,9 % superficie · -0,8 % ambientes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de Vender El Lote de Al Lado en Conjunto!Boedo · misma dirección · 153 m² · 3 amb · 1946USD 889/m²ajustado 889 · similitud 97
Casa En BoedoBoedo · 230 m · 150 m² · 6 amb · 1956 · cocheraUSD 1.233/m²ajustado 1.011 · similitud 65
Casa Chalet En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 370 m · 205 m² · 3 amb · 1975USD 901/m²ajustado 786 · similitud 53
Casa En Venta En BoedoBoedo · 150 m · 123 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.353 · similitud 50
Venta Casa Lote Propio 8.66 X 30 En Block 3 Ph. Ideal Inversor!!!Boedo · 90 m · 241 m²USD 954/m²ajustado 935 · similitud 50
Venta Casa 6 Ambientes 190 m² Terreno de 104 m² en Boedo San Cristóbal Parque Patricios Patio TerrazaBoedo · 160 m · 190 m² · 6 amb · 2006USD 1.211/m²ajustado 898 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 800 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 900 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 960 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 840 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 850 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.