PH di 3 locali a Boedo — foto 1 di 141 / 14
PH · In vendita · Boedo

PH di 3 locali a Boedo

Catamarca Al 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
75 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA | PH 3 AMBIENTES CON PATIO | SAN CRISTóBAL
Amplio PH de 3 ambientes con patio, escritorio y dos baños, en una ubicación estratégica de San Cristóbal.
Si buscás una propiedad con espacios amplios, buena distribución y la comodidad de contar con un patio propio, esta puede ser una excelente oportunidad.
La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un entorno más tranquilo y privado, alejado del movimiento de la calle.
Al ingresar encontramos un cómodo living, ideal para disfrutar de la vida cotidiana, y una cocina independiente con comedor, que permite mantener bien diferenciados los espacios de uso diario.
Cuenta con dos dormitorios y un escritorio, un ambiente versátil que puede adaptarse perfectamente como home office, espacio de estudio, tercer dormitorio o sector de usos múltiples.
La propiedad dispone además de dos baños, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad, especialmente para una vivienda familiar.
Uno de sus principales atractivos es el patio, que aporta un espacio exterior propio, favoreciendo la luminosidad y ventilación natural de la propiedad. Allí también se encuentra un práctico sector de lavadero.
La unidad ofrece, además, muy buenos espacios de guardado, permitiendo aprovechar cada ambiente de manera eficiente.
Características destacadas:
-Patio Propio
-Living cómodo y amplio
-Cocina independiente con comedor
-2 dormitorios
-Escritorio / espacio multifunción
-2 baños
-Lavadero
-Amplios espacios de guardado
-Buena luminosidad y ventilación
--Excelente conectividad en San Cristóbal
NO APTO CRéDITO
Una propiedad ideal para quienes priorizan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores, con la posibilidad de adaptar sus ambientes a las necesidades de cada familia.
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Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1015/m²intervallo USD 903–1206/m² · per questa superficie USD 92.094–123.006
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 103.546.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +5 % superficie · +4,9 % bagni · +1,1 % verde · -0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Humberto 1° a 260 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 23, 41, 53, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 126, 129, 188
100
Sicurezza1025 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 670 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 260 m
  • SJujuySubte · Línea E · 290 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Scuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 660 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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