PH di 2 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
PH · In vendita · San Cristóbal

PH di 2 locali a San Cristóbal

Matheu 1080. Entre Humberto Primo y Carlos Calvo

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
134 m²
Coperta
61 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Ubicada en el céntrico barrio de San Cristóbal. A pocas cuadras de avenidas principales como San Juan, Independencia y Jujuy, donde conecta con subtes línea E y H, y múltiples líneas de colectivos. Esta propiedad se encuentra sobre un lote propio y resulta ser adaptable ya que cuenta con dos niveles independientes. Primer Piso: Accediendo al primer piso, encontrarás un espacio bien distribuido. La planta superior cuenta con un luminoso salón de living-comedor apaisado con balcón corrido al frente de la propiedad. Los pisos son de parquet. La habitación tiene un gran confort debido a su amplio metraje, junto con un baño completo. La cocina tiene un espacio bien aprovechado y se complementa con una zona de comedor, cuenta con salida a un patio utilizado como lavadero. Por el mismo se accede a una terraza privada que abarca prácticamente toda la superficie del departamento, ideal para disfrutar de espacios al aire libre con la posibilidad de armar un quincho con parrilla. También dispone de una entrada independiente, permitiendo así que el primer piso pueda ser utilizado o alquilado de manera autónoma. ¡No dudes en ponerte en contacto para más información o para agendar una visita!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSESHP122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 913/m²intervallo USD 841–984/m² · per questa superficie USD 112.742–131.814
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 122.000; i comparabili corretti indicano USD 122.402.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · +2,9 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pichincha a 270 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 23, 53, 61, 95, 118, 126, 129, 188
100
Sicurezza898 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 470 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 270 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 300 m
  • EJII N° 05 DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EGERVASIO POSADASScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 470 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 620 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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