1 / 14PH, 3 комн., Boedo
Catamarca Al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 102 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA | PH 3 AMBIENTES CON PATIO | SAN CRISTóBAL
Amplio PH de 3 ambientes con patio, escritorio y dos baños, en una ubicación estratégica de San Cristóbal.
Si buscás una propiedad con espacios amplios, buena distribución y la comodidad de contar con un patio propio, esta puede ser una excelente oportunidad.
La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un entorno más tranquilo y privado, alejado del movimiento de la calle.
Al ingresar encontramos un cómodo living, ideal para disfrutar de la vida cotidiana, y una cocina independiente con comedor, que permite mantener bien diferenciados los espacios de uso diario.
Cuenta con dos dormitorios y un escritorio, un ambiente versátil que puede adaptarse perfectamente como home office, espacio de estudio, tercer dormitorio o sector de usos múltiples.
La propiedad dispone además de dos baños, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad, especialmente para una vivienda familiar.
Uno de sus principales atractivos es el patio, que aporta un espacio exterior propio, favoreciendo la luminosidad y ventilación natural de la propiedad. Allí también se encuentra un práctico sector de lavadero.
La unidad ofrece, además, muy buenos espacios de guardado, permitiendo aprovechar cada ambiente de manera eficiente.
Características destacadas:
-Patio Propio
-Living cómodo y amplio
-Cocina independiente con comedor
-2 dormitorios
-Escritorio / espacio multifunción
-2 baños
-Lavadero
-Amplios espacios de guardado
-Buena luminosidad y ventilación
--Excelente conectividad en San Cristóbal
NO APTO CRéDITO
Una propiedad ideal para quienes priorizan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores, con la posibilidad de adaptar sus ambientes a las necesidades de cada familia.
Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita.
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +5 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 167 м² · 4 комн. · 2006USD 850/m²с поправкой 903 · сходство 48
PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 110 м² · 6 комн. · 1946USD 818/m²с поправкой 1 015 · сходство 45
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 72 м² · 3 комн. · 1962USD 1 179/m²с поправкой 1 338 · сходство 44
PH, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 450 м · 134 м² · 2 комн. · 1956USD 910/m²с поправкой 1 206 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 260 м
- SJujuySubte · Línea E · 290 м
- ELUIS JOSE CHORROARINШкола · Nivel primario común · 70 м
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Школа · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 570 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 440 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 660 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 510 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.