PH, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 141 / 14
PH · למכירה · Boedo

PH, 3 חד׳, Boedo

Catamarca Al 1000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
102 מ״ר
מקורה
75 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA | PH 3 AMBIENTES CON PATIO | SAN CRISTóBAL
Amplio PH de 3 ambientes con patio, escritorio y dos baños, en una ubicación estratégica de San Cristóbal.
Si buscás una propiedad con espacios amplios, buena distribución y la comodidad de contar con un patio propio, esta puede ser una excelente oportunidad.
La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un entorno más tranquilo y privado, alejado del movimiento de la calle.
Al ingresar encontramos un cómodo living, ideal para disfrutar de la vida cotidiana, y una cocina independiente con comedor, que permite mantener bien diferenciados los espacios de uso diario.
Cuenta con dos dormitorios y un escritorio, un ambiente versátil que puede adaptarse perfectamente como home office, espacio de estudio, tercer dormitorio o sector de usos múltiples.
La propiedad dispone además de dos baños, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad, especialmente para una vivienda familiar.
Uno de sus principales atractivos es el patio, que aporta un espacio exterior propio, favoreciendo la luminosidad y ventilación natural de la propiedad. Allí también se encuentra un práctico sector de lavadero.
La unidad ofrece, además, muy buenos espacios de guardado, permitiendo aprovechar cada ambiente de manera eficiente.
Características destacadas:
-Patio Propio
-Living cómodo y amplio
-Cocina independiente con comedor
-2 dormitorios
-Escritorio / espacio multifunción
-2 baños
-Lavadero
-Amplios espacios de guardado
-Buena luminosidad y ventilación
--Excelente conectividad en San Cristóbal
NO APTO CRéDITO
Una propiedad ideal para quienes priorizan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores, con la posibilidad de adaptar sus ambientes a las necesidades de cada familia.
Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita.
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESEEPPSH115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,206/m²טווח USD 903–1,382/m² · לשטח הזה USD 92,094–140,987
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 123,006.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+16.7 % גיל הבניין · ‎+5 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 280 מ׳ · 143 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 1,524/m²מתוקנן 1,536 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 320 מ׳ · 167 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 850/m²מתוקנן 903 · דמיון 48
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 320 מ׳ · 167 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 850/m²מתוקנן 903 · דמיון 47
  • PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 460 מ׳ · 110 מ״ר · 6 חד׳ · 1946
    USD 818/m²מתוקנן 1,015 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 290 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,156/m²מתוקנן 1,382 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 480 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 1962
    USD 1,179/m²מתוקנן 1,338 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Humberto 1° במרחק 260 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 41, 53, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 126, 129, 188
100
ביטחון1,025 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
34
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 670 מ׳
100
  • SHumberto 1°סובטה · Línea H · 260 מ׳
  • SJujuyסובטה · Línea E · 290 מ׳
  • ELUIS JOSE CHORROARINבית ספר · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06בית ספר · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 270 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 440 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 510 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.