PH di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
PH · In vendita · Caballito

PH di 2 locali a Caballito

Felipe Vallese 800

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
55 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 3 ambientes recientemente remodelado a nuevo, ubicado en planta baja por pasillo al fondo. Características principales: • Superficie Total: 55 m² cubiertos excelentemente distribuidos + espacios descubiertos. • Planta Baja: Al ingresar nos recibe un patio techado con policarbonato transparente con cocina semi integrada, lo que hace de esta unidad un lugar muy luminoso durante todo el día. De ahí se ingresa a dos amplios ambientes, uno se puede utilizar de living o dormitorio, y luego el dormitorio principal con vestidor. Baño completo. • Planta Alta: Escritorio/estudio ideal para home office con acceso directo a una terraza propia de la unidad. • Detalles adicionales: Propiedad muy luminosa, con buena entrada de aire, sin expensas y con todos los servicios al día. • Ubicación estratégica: Felipe Vallese al 800 (entre Pasaje Bernal y Dr. Nicolás Repetto). Una zona residencial hermosa con múltiples medios de transporte y espacios verdes. Muy buen estado del inmueble. Medidas aproximadas: Patio interno: 3x4, 30. Cocina: 2, 40x1, 40. Living/comedor: 3, 50x3, 70. Dormitorio: 2, 80x3, 70. Vestidor: 1, 20x3, 70. Baño: 1, 90x1, 50. Cuarto para oficina: 1, 90x3. Terraza con lavadero: 4x4. Condición de Venta: La venta está estrictamente supeditada a reubicación. No es apto credito. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1966/m²intervallo USD 1702–1966/m² · per questa superficie USD 119.170–137.590
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 137.590.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,6 % superficie · +5,1 % età · -4,7 % bagni · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 960 m (12 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 172, 181
61
Sicurezza541 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Dr. Amadeo Sabattini a 140 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 770 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 960 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
  • EDR ERNESTO E. PADILLAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 140 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 430 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 670 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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