Departamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
PH · Venta · Caballito

Departamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Felipe Vallese 800

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Ph de 3 ambientes recientemente remodelado a nuevo, ubicado en planta baja por pasillo al fondo. Características principales: • Superficie Total: 55 m² cubiertos excelentemente distribuidos + espacios descubiertos. • Planta Baja: Al ingresar nos recibe un patio techado con policarbonato transparente con cocina semi integrada, lo que hace de esta unidad un lugar muy luminoso durante todo el día. De ahí se ingresa a dos amplios ambientes, uno se puede utilizar de living o dormitorio, y luego el dormitorio principal con vestidor. Baño completo. • Planta Alta: Escritorio/estudio ideal para home office con acceso directo a una terraza propia de la unidad. • Detalles adicionales: Propiedad muy luminosa, con buena entrada de aire, sin expensas y con todos los servicios al día. • Ubicación estratégica: Felipe Vallese al 800 (entre Pasaje Bernal y Dr. Nicolás Repetto). Una zona residencial hermosa con múltiples medios de transporte y espacios verdes. Muy buen estado del inmueble. Medidas aproximadas: Patio interno: 3x4, 30. Cocina: 2, 40x1, 40. Living/comedor: 3, 50x3, 70. Dormitorio: 2, 80x3, 70. Vestidor: 1, 20x3, 70. Baño: 1, 90x1, 50. Cuarto para oficina: 1, 90x3. Terraza con lavadero: 4x4. Condición de Venta: La venta está estrictamente supeditada a reubicación. No es apto credito. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.966/m²rango USD 1.702–1.966/m² · para esta superficie USD 119.170–137.590
-16 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 137.590.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % superficie · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 960 m (12 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 172, 181
61
Seguridad541 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Amadeo Sabattini a 140 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 770 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 960 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 km
  • EDR ERNESTO E. PADILLAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 430 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 670 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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