Appartamento di 1 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 1 locali a Caballito

Avenida Directorio 2123

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
29 m²
Coperta
25 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito. Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios. Con una superficie total de 28. 5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort. Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil. Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable. Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 73.000—
24 settembre 2026USD 83.000+14 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPSPS83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2538/m²intervallo USD 2517–3067/m² · per questa superficie USD 73.000–88.929
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 83.000; i comparabili corretti indicano USD 73.613.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,4 % superficie · +7,5 % età · +3,3 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 610 m (8 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 88, 126, 132, 133, 134, 180
82
Sicurezza823 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 10 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 110 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 610 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 700 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 110 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 670 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 150 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 160 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 180 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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