Apartamento de 1 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 1 ambientes em Caballito

Avenida Directorio 2123

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
29 m²
Coberta
25 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito. Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios. Con una superficie total de 28. 5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort. Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil. Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable. Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 73.000—
24 de setembro de 2026USD 83.000+14 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPSPS83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.538/m²faixa USD 2.517–3.067/m² · para esta metragem USD 73.000–88.929
+13% vs. comparáveisPede USD 83.000; os comparáveis ajustados implicam USD 73.613.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,4 % metragem · +7,5 % idade · +3,3 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 610 m (8 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 88, 126, 132, 133, 134, 180
82
Segurança823 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 110 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
84
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 610 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 700 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 110 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 670 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 150 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 160 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 180 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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