1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento en Venta 1 Ambiente Caballito Nuevo y Luminoso
Avenida Directorio 2123
Ficha
- Superficie total
- 29 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito. Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios. Con una superficie total de 28. 5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort. Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil. Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable. Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 73.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 83.000 | +14 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,4 % superficie · +7,5 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta 1 Ambiente Caballito Nuevo Y LuminosoCaballito · misma dirección · 29 m² · 1 amb · 2024USD 2.517/m²ajustado 2.517 · similitud 97
Monoambiente Luminoso con Terraza FloresFlores · 470 m · 29 m² · 1 amb · 2014USD 2.517/m²ajustado 2.538 · similitud 78
Monoambiente En Venta - Caballito - Torre Pumacahua - Amenities - Pileta - Gym - Sum - SaunaCaballito · 340 m · 31 m² · 1 amb · 2008USD 2.936/m²ajustado 3.293 · similitud 78
Departamento 2 Amb en FloresFlores · 170 m · 41 m² · 2 amb · 2006USD 2.683/m²ajustado 3.067 · similitud 57
Venta Depto 2 Ambientes FloresFlores · 150 m · 39 m² · 2 amb · 1980USD 1.769/m²ajustado 2.288 · similitud 54
Venta. Depto 2 Ambientes a Estrenar. Apto Crédito. FloresFlores · 320 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.271/m²ajustado 2.578 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 610 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 700 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 670 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 150 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 160 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 180 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.