1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Caballito
Avenida Directorio 2123
Les données
- Surface totale
- 29 m²
- Couverte
- 25 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 2 ans (2024)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito. Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios. Con una superficie total de 28. 5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort. Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil. Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable. Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 73 000 | — |
| 24 septembre 2026 | USD 83 000 | +14 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,4 % surface · +7,5 % âge · +3,3 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 29 m² · 1 p. · 2024USD 2 517/m²ajusté 2 517 · similarité 97
Appartement de 1 pièces à FloresFlores · 470 m · 29 m² · 1 p. · 2014USD 2 517/m²ajusté 2 538 · similarité 78
Appartement de 1 pièces à CaballitoCaballito · 340 m · 31 m² · 1 p. · 2008USD 2 936/m²ajusté 3 293 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à FloresFlores · 170 m · 41 m² · 2 p. · 2006USD 2 683/m²ajusté 3 067 · similarité 57
Appartement de 2 pièces à FloresFlores · 150 m · 39 m² · 2 p. · 1980USD 1 769/m²ajusté 2 288 · similarité 54
Appartement de 2 pièces à FloresFlores · 320 m · 48 m² · 2 p.USD 2 271/m²ajusté 2 578 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 610 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 700 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 110 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 670 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 150 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 160 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 180 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.