1 / 8 · Ещё в объявлении: 15Квартира, 1 комн., Caballito
Avenida Directorio 2123
Характеристики
- Общая площадь
- 29 м²
- Крытая
- 25 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 2 (2024)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito. Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios. Con una superficie total de 28. 5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort. Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil. Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable. Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 17 сентября 2026 г. | USD 73 000 | — |
| 24 сентября 2026 г. | USD 83 000 | +14 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,4 % площадь · +7,5 % возраст здания · +3,3 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 29 м² · 1 комн. · 2024USD 2 517/m²с поправкой 2 517 · сходство 97
Квартира, 1 комн., FloresFlores · 470 м · 29 м² · 1 комн. · 2014USD 2 517/m²с поправкой 2 538 · сходство 78
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 31 м² · 1 комн. · 2008USD 2 936/m²с поправкой 3 293 · сходство 78
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 170 м · 41 м² · 2 комн. · 2006USD 2 683/m²с поправкой 3 067 · сходство 57
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 150 м · 39 м² · 2 комн. · 1980USD 1 769/m²с поправкой 2 288 · сходство 54
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 320 м · 48 м² · 2 комн.USD 2 271/m²с поправкой 2 578 · сходство 45
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCaraboboSubte · Línea A · 610 м
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 700 м
- EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 м
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
- PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 110 м
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 670 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 150 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 160 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 180 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.