Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Avenida Directorio 2123

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
29 м²
Крытая
25 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 2 (2024)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito. Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios. Con una superficie total de 28. 5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort. Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil. Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable. Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 73 000—
24 сентября 2026 г.USD 83 000+14 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPSPS83 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 538/m²диапазон USD 2 517–3 067/м² · для этой площади USD 73 000–88 929
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 83 000; скорректированные аналоги дают USD 73 613.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,4 % площадь · +7,5 % возраст здания · +3,3 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 88, 126, 132, 133, 134, 180
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 823 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 10 м
100
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 110 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,3 км
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 610 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 700 м
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 м
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 670 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 150 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 160 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 180 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.