1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Caballito
Avenida Rivadavia 5900
Характеристики
- Общая площадь
- 257 м²
- Крытая
- 230 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 41 (1985)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Funcional y luminoso piso de 4 dormitorios + escritorio/dependencia, con excelente distribución y doble circulación. En una de las zonas más buscadas de Caballito.
Gran living comedor ideal para reuniones, con salida a balcón corrido y vista abierta. Todos los ambientes ventilan al exterior. Pisos de madera en impecable estado en hall, living y dormitorios.
Cocina independiente con espacio para comedor diario y excelente guardado.
Dormitorio principal en suite con baño privado + vestidor y salida al balcón al contrafrente.Segunda habitación también en suite, con baño propio y acceso al balcón.
Dos dormitorios adicionales con placards completos y excelente luminosidad.
Tres baños completos, toilette de recepción y baño de servicio.
Quinta habitación conectada a la cocina, ideal como dependencia o home office.
Calefacción por radiadores de agua. Amplios espacios de guardado en todo el departamento.
Ubicación estratégica:
A pasos de la estación Estación Puan y a 200 m de Avenida Juan Bautista Alberdi.
Cercano a colegios reconocidos como Colegio Marianista, Colegio San Cirano y Instituto Damaso Centeno.
Espacios verdes próximos: Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.
Edificio con seguridad 24 hs.
Incluye baulera.
Una propiedad para quienes buscan metros, privacidad y calidad de vida en el corazón de Caballito.
Dos cocheras disponibles no impactadas en el precio.
Ley 5115: ACCESIBLE
Mat. 6016 CPI
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -4 % площадь · +2,3 % безопасность окружения · +1,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 257 м² · 5 комн. · 1985 · машино-местоUSD 1 868/m²с поправкой 1 868 · сходство 97
Квартира, 6 комн., CaballitoCaballito · 60 м · 256 м² · 6 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 797/m²с поправкой 1 786 · сходство 89
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 360 м · 255 м² · 5 комн. · 2026 · машино-местоUSD 4 314/m²с поправкой 3 707 · сходство 72
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 260 м · 202 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 723/m²с поправкой 2 615 · сходство 68
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 211 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 559/m²с поправкой 1 597 · сходство 64
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 260 м · 204 м² · 5 комн. · 2026USD 3 696/m²с поправкой 3 461 · сходство 62
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 30 м
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 760 м
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 180 м
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 250 м
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 650 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 730 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 540 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 350 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 570 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.