1 / 8 · altre 10 nell'annuncioTerreno a Chacarita
Av. Dorrego 338
I dati
- Superficie totale
- 520 m²
- Coperta
- 520 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Lote propio de 8, 66 x 60, en la zona de chacarita, usab 2, usos 3, cercano a centro comercial de Av. Warnes, apto galpon o deposito posibilidad de construccion, edificabilidad 4136 metros y vendibles 3309. Factibilidad estimada: en base a un análisis preliminar y cálculos orientativos, se estima una superficie construible del orden de 2. 650 m², con aproximadamente 2. 120 m² vendibles. Datos sujetos a verificación y ajuste mediante estudio de factibilidad y consulta técnica/municipal.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,2 % superficie · +3,1 % verde · +2,6 % sicurezza della zona · +2,4 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 570 m · 436 m²USD 1353/m²corretto 1369 · somiglianza 58
Terreno a CaballitoCaballito · 720 m · 613 m² · 1946USD 1223/m²corretto 1341 · somiglianza 53
Terreno a ChacaritaChacarita · 280 m · 827 m²USD 1681/m²corretto 1899 · somiglianza 51
Terreno a PaternalPaternal · 910 m · 620 m²USD 766/m²corretto 844 · somiglianza 46
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 780 m · 378 m² · 1966USD 1905/m²corretto 1971 · somiglianza 42
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 850 m · 689 m² · 1956USD 4354/m²corretto 5117 · somiglianza 42
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SDorregoSubte · Línea B · 620 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIScuola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EHERMINIA BRUMANAScuola · Nivel primario común · 150 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 410 m
- PParque Los AndesVerde · Parque · 670 m
- CComisaria Comunal 15Commissariato · 580 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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