1 / 8 · 10 mais no anúncioTerreno em Chacarita
Av. Dorrego 338
Ficha
- Metragem total
- 520 m²
- Coberta
- 520 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote propio de 8, 66 x 60, en la zona de chacarita, usab 2, usos 3, cercano a centro comercial de Av. Warnes, apto galpon o deposito posibilidad de construccion, edificabilidad 4136 metros y vendibles 3309. Factibilidad estimada: en base a un análisis preliminar y cálculos orientativos, se estima una superficie construible del orden de 2. 650 m², con aproximadamente 2. 120 m² vendibles. Datos sujetos a verificación y ajuste mediante estudio de factibilidad y consulta técnica/municipal.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,2 % metragem · +3,1 % áreas verdes · +2,6 % segurança do entorno · +2,4 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 570 m · 436 m²USD 1.353/m²ajustado 1.369 · similaridade 58
Terreno em CaballitoCaballito · 720 m · 613 m² · 1946USD 1.223/m²ajustado 1.341 · similaridade 53
Terreno em ChacaritaChacarita · 280 m · 827 m²USD 1.681/m²ajustado 1.899 · similaridade 51
Terreno em PaternalPaternal · 910 m · 620 m²USD 766/m²ajustado 844 · similaridade 46
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 780 m · 378 m² · 1966USD 1.905/m²ajustado 1.971 · similaridade 42
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 850 m · 689 m² · 1956USD 4.354/m²ajustado 5.117 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SDorregoMetrô · Línea B · 620 m
- SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 960 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EHERMINIA BRUMANAEscola · Nivel primario común · 150 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 410 m
- PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 670 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 580 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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