1 / 8 · 10 más en el avisoImportante Lote Propio 8,66 X 60, en Zona Comercial en Chacarita, Usab 2 - Usos 3
Av. Dorrego 338
Ficha
- Superficie total
- 520 m²
- Cubierta
- 520 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote propio de 8, 66 x 60, en la zona de chacarita, usab 2, usos 3, cercano a centro comercial de Av. Warnes, apto galpon o deposito posibilidad de construccion, edificabilidad 4136 metros y vendibles 3309. Factibilidad estimada: en base a un análisis preliminar y cálculos orientativos, se estima una superficie construible del orden de 2. 650 m², con aproximadamente 2. 120 m² vendibles. Datos sujetos a verificación y ajuste mediante estudio de factibilidad y consulta técnica/municipal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % superficie · +3,1 % espacios verdes · +2,6 % seguridad del entorno · +2,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo!Villa Crespo · 570 m · 436 m²USD 1.353/m²ajustado 1.369 · similitud 58
Excelente Terreno en Paternal - Lideres en TerrenosCaballito · 720 m · 613 m² · 1946USD 1.223/m²ajustado 1.341 · similitud 53
Terreno Triple Frente a m del Movistar ArenaChacarita · 280 m · 827 m²USD 1.681/m²ajustado 1.899 · similitud 51
Lote 620 m² Salida a Dos Calles - Usam - Suelo B3Paternal · 910 m · 620 m²USD 766/m²ajustado 844 · similitud 46
Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en TerrenosVilla Crespo · 780 m · 378 m² · 1966USD 1.905/m²ajustado 1.971 · similitud 42
Serrano Al 400 | Terreno en Venta | Villa CrespoVilla Crespo · 850 m · 689 m² · 1956USD 4.354/m²ajustado 5.117 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 620 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EHERMINIA BRUMANAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 410 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 670 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.