1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Участок, Chacarita
Av. Dorrego 338
Характеристики
- Общая площадь
- 520 м²
- Крытая
- 520 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote propio de 8, 66 x 60, en la zona de chacarita, usab 2, usos 3, cercano a centro comercial de Av. Warnes, apto galpon o deposito posibilidad de construccion, edificabilidad 4136 metros y vendibles 3309. Factibilidad estimada: en base a un análisis preliminar y cálculos orientativos, se estima una superficie construible del orden de 2. 650 m², con aproximadamente 2. 120 m² vendibles. Datos sujetos a verificación y ajuste mediante estudio de factibilidad y consulta técnica/municipal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % площадь · +3,1 % зелёные зоны · +2,6 % безопасность окружения · +2,4 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 570 м · 436 м²USD 1 353/m²с поправкой 1 369 · сходство 58
Участок, CaballitoCaballito · 720 м · 613 м² · 1946USD 1 223/m²с поправкой 1 341 · сходство 53
Участок, ChacaritaChacarita · 280 м · 827 м²USD 1 681/m²с поправкой 1 899 · сходство 51
Участок, PaternalPaternal · 910 м · 620 м²USD 766/m²с поправкой 844 · сходство 46
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 780 м · 378 м² · 1966USD 1 905/m²с поправкой 1 971 · сходство 42
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 850 м · 689 м² · 1956USD 4 354/m²с поправкой 5 117 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 620 м
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 м
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EHERMINIA BRUMANAШкола · Nivel primario común · 150 м
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 410 м
- PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 670 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 580 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.