1 / 8 · altre 9 nell'annuncioTerreno a Colegiales
Alvarez Thomas y Olleros
I dati
- Superficie totale
- 207 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicado en la intersección de Álvarez Thomas y Olleros, este terreno se destaca por su estratégica localización dentro de un corredor en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad presenta un importante potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de aproximadamente 1. 700 m² vendibles, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendimientos residenciales como para proyectos de uso mixto. Su entorno consolidado, sumado a la alta demanda de la zona, garantiza atractivas perspectivas de comercialización y valorización a mediano plazo. Factibilidad disponible a solicitud por privado. Matricula cucicba 9100 cucicba: Ver datos Calle Real
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,3 % superficie · -5,2 % sicurezza della zona · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a ColegialesColegiales · 440 m · 278 m²USD 1475/m²corretto 1489 · somiglianza 57
Terreno a ChacaritaChacarita · 710 m · 243 m² · 1966USD 1893/m²corretto 1834 · somiglianza 54
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 710 m · 243 m² · 1966USD 1893/m²corretto 1834 · somiglianza 54
Terreno a ChacaritaChacarita · 710 m · 159 m²USD 2642/m²corretto 2401 · somiglianza 48
Terreno a ColegialesColegiales · 570 m · 300 m²USD 2417/m²corretto 2465 · somiglianza 46
Terreno a ChacaritaChacarita · 990 m · 276 m² · 1966USD 1685/m²corretto 1610 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 420 m
- PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 490 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 530 m
- CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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