1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceTerrain à Colegiales
Alvarez Thomas y Olleros
Les données
- Surface totale
- 207 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en la intersección de Álvarez Thomas y Olleros, este terreno se destaca por su estratégica localización dentro de un corredor en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad presenta un importante potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de aproximadamente 1. 700 m² vendibles, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendimientos residenciales como para proyectos de uso mixto. Su entorno consolidado, sumado a la alta demanda de la zona, garantiza atractivas perspectivas de comercialización y valorización a mediano plazo. Factibilidad disponible a solicitud por privado. Matricula cucicba 9100 cucicba: Ver datos Calle Real
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,3 % surface · -5,2 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à ColegialesColegiales · 440 m · 278 m²USD 1 475/m²ajusté 1 489 · similarité 57
Terrain à ChacaritaChacarita · 710 m · 243 m² · 1966USD 1 893/m²ajusté 1 834 · similarité 54
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 710 m · 243 m² · 1966USD 1 893/m²ajusté 1 834 · similarité 54
Terrain à ChacaritaChacarita · 710 m · 159 m²USD 2 642/m²ajusté 2 401 · similarité 48
Terrain à ColegialesColegiales · 570 m · 300 m²USD 2 417/m²ajusté 2 465 · similarité 46
Terrain à ChacaritaChacarita · 990 m · 276 m² · 1966USD 1 685/m²ajusté 1 610 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 420 m
- PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 490 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 530 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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