1 / 8 · Ещё в объявлении: 9Участок, Colegiales
Alvarez Thomas y Olleros
Характеристики
- Общая площадь
- 207 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en la intersección de Álvarez Thomas y Olleros, este terreno se destaca por su estratégica localización dentro de un corredor en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad presenta un importante potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de aproximadamente 1. 700 m² vendibles, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendimientos residenciales como para proyectos de uso mixto. Su entorno consolidado, sumado a la alta demanda de la zona, garantiza atractivas perspectivas de comercialización y valorización a mediano plazo. Factibilidad disponible a solicitud por privado. Matricula cucicba 9100 cucicba: Ver datos Calle Real
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,3 % площадь · -5,2 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, ColegialesColegiales · 440 м · 278 м²USD 1 475/m²с поправкой 1 489 · сходство 57
Участок, ChacaritaChacarita · 710 м · 243 м² · 1966USD 1 893/m²с поправкой 1 834 · сходство 54
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 710 м · 243 м² · 1966USD 1 893/m²с поправкой 1 834 · сходство 54
Участок, ChacaritaChacarita · 710 м · 159 м²USD 2 642/m²с поправкой 2 401 · сходство 48
Участок, ColegialesColegiales · 570 м · 300 м²USD 2 417/m²с поправкой 2 465 · сходство 46
Участок, ChacaritaChacarita · 990 м · 276 м² · 1966USD 1 685/m²с поправкой 1 610 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 м
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
- EINST.SAN PABLO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 420 м
- PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 490 м
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 530 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.