1 / 8 · 9 mais no anúncioTerreno em Colegiales
Alvarez Thomas y Olleros
Ficha
- Metragem total
- 207 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicado en la intersección de Álvarez Thomas y Olleros, este terreno se destaca por su estratégica localización dentro de un corredor en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad presenta un importante potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de aproximadamente 1. 700 m² vendibles, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendimientos residenciales como para proyectos de uso mixto. Su entorno consolidado, sumado a la alta demanda de la zona, garantiza atractivas perspectivas de comercialización y valorización a mediano plazo. Factibilidad disponible a solicitud por privado. Matricula cucicba 9100 cucicba: Ver datos Calle Real
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,3 % metragem · -5,2 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ColegialesColegiales · 440 m · 278 m²USD 1.475/m²ajustado 1.489 · similaridade 57
Terreno em ChacaritaChacarita · 710 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.834 · similaridade 54
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 710 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.834 · similaridade 54
Terreno em ChacaritaChacarita · 710 m · 159 m²USD 2.642/m²ajustado 2.401 · similaridade 47
Terreno em ColegialesColegiales · 570 m · 300 m²USD 2.417/m²ajustado 2.465 · similaridade 46
Terreno em ChacaritaChacarita · 990 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.610 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 860 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 420 m
- PPolideportivo ColegialesÁrea verde · Parque · 490 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 530 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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