Appartamento di 2 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 2 locali a Flores

Pumacuahua 75

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
52 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 Ambientes con Patio en Venta – FloresUbicado sobre Pumacahua al 70, a solo 2 cuadras de Avenida Rivadavia y Carabobo, en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad: Funcional y bien distribuido departamento de 2 ambientes con espacios amplios y excelente aprovechamiento de cada metro. Living-comedor de 4. 45 x 4. 00, cómodo y luminosoDormitorio de 4. 00 x 3. 00, con buenas dimensionesCocina comedor diario (3. 95 x 3. 10), ideal para uso cotidianoBaño completoPatio propio de 2. 60 x 1. 60, perfecto para aire libre o lavaderoCalefacción por radiadoresPersianas eléctricasDistribución cómoda, con ambientes bien separados y circulación fluida. Ideal para quienes buscan confort y practicidad. Superficie bien aprovechada, con espacios generosos en todos los ambientes. Ubicación estratégica: A pasos de centros comerciales, supermercados, colegios y líneas de colectivo, además de cercanía al subte sobre Av. Rivadavia. En el cumplimiento de la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2652/m²intervallo USD 2188–2776/m² · per questa superficie USD 124.732–158.222
-41% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 151.171.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,3 % età · -1,8 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 190 m (2 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Sicurezza1167 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
81
  • SCaraboboSubte · Línea A · 190 m
  • SPuanSubte · Línea A · 710 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 580 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 610 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 440 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 500 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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