Appartamento di 2 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 2 locali a Flores

Av. Juan Bautista Alberdi al 1800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 234.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes A estrenar con balcón Y toilette – entrega inmediata – flores surdepartamento de 2 ambientes al frente, moderno, luminoso y con posesión inmediata. Ideal para quienes buscan mudarse ya o invertir en un edificio con excelentes comodidades y ubicación estratégica. distribuciónliving comedor con salida a balcón al frenteCocina integrada equipada con horno y anafe eléctricosToilette de recepciónDormitorio con placardBaño completo con terminaciones de primera calidadSuperficie total: 57, 6 m² (cubierta 47, 2 m² + semicubierta 10, 4 m²) Disposición: frenteOrientación: surAntigüedad: a estrenarEstado: excelenteEntrega inmediatacaracterísticas destacadasse entrega con Cortinas en living, Cortinas y Blackout en habitacion, y toda la iluminaria. Apto profesionalAire acondicionado frío/calor instaladoCocina y baño con terminaciones modernasPuertas y aberturas de calidadExcelente luminosidadApto mascotasamenities / edificioedificio con ascensor de primera marca y puertas automáticasSalón de usos múltiples (sum) LaundryPileta con soláriumEspacios comunes con diseño contemporáneo y bajo mantenimientoubicaciónsobre Av. J. B. Alberdi al 1800, entre Carabobo y Av. Pedro GoyenaA dos cuadras de Av. Rivadavia y de la estación Carabobo del Subte azona comercial con múltiples medios de transporte, servicios y locales gastronómicosUbicación estratégica en un entorno en plena expansión¿agendamos una visita? Coordiná una visita y conocé esta unidad con entrega inmediata en Flores Sur. datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida() Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS153k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2788/m²intervallo USD 2421–3276/m² · per questa superficie USD 138.021–186.740
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 152.600; i comparabili corretti indicano USD 158.911.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % sicurezza della zona · +1,4 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 300 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 86, 88, 96, 113, 126, 132, 133
100
Sicurezza1202 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SCaraboboSubte · Línea A · 300 m
  • SPuanSubte · Línea A · 760 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Scuola · Nivel secundario común · 50 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 360 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 360 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 600 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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