PH di 4 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Floresta

PH di 4 locali a Floresta

GOYA 300

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
316 m²
Coperta
103 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
90 anni (1936)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 4 ambientes con gran jardín - sin expensas - floresta. ph ubicado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, gran jardín y sin expensas. La propiedad ofrecida en venta corresponde exclusivamente a la planta baja. En la planta alta existe otro ph, perteneciente a una unidad funcional independiente, que no forma parte de esta venta. La propiedad se vende en su totalidad como una única unidad funcional y actualmente se encuentra distribuida internamente en dos sectores independientes, cada uno con sus propios ambientes, cocina y baño. Esta configuración ofrece distintas posibilidades de uso: vivienda para dos grupos familiares, vivienda + espacio de trabajo o alternativa de inversión y renta. Sector al frente - 2 ambientes. Living, patio con lavadero, cocina-comedor independiente, amplio dormitorio y baño completo. Buena entrada de luz natural. Sector al contrafrente - 2/3 ambientes. Living con cocina-comedor integrada, dormitorio, altillo y baño completo. Se destaca por su gran jardín de uso exclusivo, que aporta un excelente espacio verde y gran potencial. Una propiedad diferente y versátil, con dos sectores independientes dentro de una misma unidad funcional, sin expensas y con un gran espacio exterior. Buena ubicación en Floresta. Ideal para vivienda, dos familias o inversión. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 617/m²intervallo USD 617–732/m² · per questa superficie USD 194.818–231.330
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 195.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · -12,7 % posto auto · -5,7 % superficie · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,6 km (20 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 85, 99, 114, 172
64
Sicurezza480 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeJardín a 310 m · 6 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,8 km
68
  • EESCUELA LIBRE MICAELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EREPUBLICA DE PORTUGALScuola · Nivel primario común · 230 m
  • PJardínVerde · Jardín · 310 m
  • PJardínVerde · Jardín · 360 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 420 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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