1 / 30PH di 5 locali a La Boca
W. Villafane Al 300
I dati
- Superficie totale
- 382 m²
- Coperta
- 263 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 3
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
PH amplio en La Boca A ReciclarA solo 200 metros de la Usina del Arte y del Parque Lezama, este PH de 263 m2 construidos (382 m2 totales) combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de Buenos Aires.
Lo que lo hace único:
Ambientes grandes y versátiles, ideales para vivienda o proyecto de inversión
Espacios con potencial de refacción y modernización
Ubicación privilegiada, rodeada de oferta cultural, gastronómica y con excelente conectividad.
Un PH con historia y proyección, perfecto para quienes buscan espacios generosos y un entorno vibrante en el corazón de La Boca.
PH con gran potencial
Lo que lo hace único:
Frente de 17,7 metros y fondo de 43,4 metros, con excelente proporción de lote.
Ambientes amplios y luminosos, con balcones y terraza descubierta de más de 150 m2.
Orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día.
Estructura sólida, con más de 50 años de historia, ideal para reciclar y revalorizar.
Oportunidad para inversores:
Un inmueble con ubicación estratégica y gran superficie, perfecto para proyectos de refacción, desarrollo residencial o emprendimientos culturales/turísticos en uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -4,3 % superficie · +0,8 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 382 m² · 5 locali · 1976USD 327/m²corretto 327 · somiglianza 99
PH di 6 locali a La BocaLa Boca · 250 m · 387 m² · 6 locali · 1946USD 568/m²corretto 698 · somiglianza 66
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 260 m · 260 m² · 5 localiUSD 962/m²corretto 960 · somiglianza 57
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 130 m · 348 m² · 4 locali · 2026USD 633/m²corretto 543 · somiglianza 57
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 322 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 512/m²corretto 467 · somiglianza 56
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 90 m · 265 m² · 5 locali · 1936USD 340/m²corretto 405 · somiglianza 55
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAScuola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 240 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 910 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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