Terreno di 1 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5
Terreno · In vendita · La Boca

Terreno di 1 locali a La Boca

Olavarría 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
469 m²
Coperta
610 m²
Locali
1
Camere
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta lote ideal inversor en la calle Olavarria al 1000, La Boca. A 3 cuadras de La Bombonera, Caminito y el circuito cultural del Museo Quinquela Martín. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 46. 90 metros de fondo, ideal para el desarrollo de galpón, depósito, nave urbana o uso productivo. Actualmente, en la propiedad existe una casa antigua lista para demoler. Los materiales de demolición pueden reutilizarse o comercializarse, generando una renta adicional para el comprador. Superficie total: 469 mts2 aprox. Frente: 10 mts2 aprox. Fondo: 46. 90 mts2 aprox. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Maxima: 17. 2 m2 aprox. Área edificable en planta: 301, 502 m2 aprox. Altura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1550

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1533/m²intervallo USD 954–1533/m² · per questa superficie USD 447.555–718.774
Prezzo anomalo-71% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,6 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · +1,1 % verde · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a La BocaLa Boca · 390 m · 435 m²
    USD 1494/m²corretto 1533 · somiglianza 70
  • Terreno a La BocaLa Boca · 380 m · 350 m²
    USD 1000/m²corretto 954 · somiglianza 58
  • Terreno a La BocaLa Boca · 440 m · 353 m²
    USD 397/m²corretto 398 · somiglianza 56
  • Terreno a La BocaLa Boca · 360 m · 760 m²
    USD 1711/m²corretto 1833 · somiglianza 47

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (23 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 10, 25, 33, 46, 53, 86, 93
75
Sicurezza668 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Matheu a 150 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 580 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 150 m
  • PPlaza BrownVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.