Terreno de 1 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5
Terreno · Venda · La Boca

Terreno de 1 ambientes em La Boca

Olavarría 1000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
469 m²
Coberta
610 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta lote ideal inversor en la calle Olavarria al 1000, La Boca. A 3 cuadras de La Bombonera, Caminito y el circuito cultural del Museo Quinquela Martín. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 46. 90 metros de fondo, ideal para el desarrollo de galpón, depósito, nave urbana o uso productivo. Actualmente, en la propiedad existe una casa antigua lista para demoler. Los materiales de demolición pueden reutilizarse o comercializarse, generando una renta adicional para el comprador. Superficie total: 469 mts2 aprox. Frente: 10 mts2 aprox. Fondo: 46. 90 mts2 aprox. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Maxima: 17. 2 m2 aprox. Área edificable en planta: 301, 502 m2 aprox. Altura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1550

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.533/m²faixa USD 954–1.533/m² · para esta metragem USD 447.555–718.774
Preço atípico-71% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,6 % segurança do entorno · -1,3 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,9 km (23 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 10, 25, 33, 46, 53, 86, 93
75
Segurança668 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Matheu a 150 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 580 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 360 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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