Lote en Venta en Olavarria 1000, La Boca — foto 1 de 51 / 5
Terreno · Venta · La Boca

Lote en Venta en Olavarria 1000, La Boca

Olavarría 1000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
469 m²
Cubierta
610 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Venta lote ideal inversor en la calle Olavarria al 1000, La Boca. A 3 cuadras de La Bombonera, Caminito y el circuito cultural del Museo Quinquela Martín. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 46. 90 metros de fondo, ideal para el desarrollo de galpón, depósito, nave urbana o uso productivo. Actualmente, en la propiedad existe una casa antigua lista para demoler. Los materiales de demolición pueden reutilizarse o comercializarse, generando una renta adicional para el comprador. Superficie total: 469 mts2 aprox. Frente: 10 mts2 aprox. Fondo: 46. 90 mts2 aprox. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Maxima: 17. 2 m2 aprox. Área edificable en planta: 301, 502 m2 aprox. Altura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1550

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.533/m²rango USD 954–1.533/m² · para esta superficie USD 447.555–718.774
Precio atípico-71 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,6 % seguridad del entorno · -1,3 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,9 km (23 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 10, 25, 33, 46, 53, 86, 93
75
Seguridad668 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Matheu a 150 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 580 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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