Terreno a La Boca — foto 1 di 21 / 2
Terreno · In vendita · La Boca

Terreno a La Boca

California 768

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
303 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Lote de 300m2 en venta. Ideal inversor!! Ubicado en el corazón de la boca. Distrito de las ArtesMixtura 3Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1550/m²intervallo USD 426–1726/m² · per questa superficie USD 128.967–522.894
Prezzo anomalo-80% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,7 % superficie · +2,5 % verde · +1,2 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a La BocaLa Boca · 330 m · 304 m²
    USD 1645/m²corretto 1726 · somiglianza 77
  • Terreno a La BocaLa Boca · 240 m · 353 m²
    USD 397/m²corretto 426 · somiglianza 71
  • Terreno a La BocaLa Boca · 340 m · 467 m²
    USD 1392/m²corretto 1550 · somiglianza 51
  • Terreno a La BocaLa Boca · 480 m · 435 m²
    USD 1494/m²corretto 1640 · somiglianza 50
  • Terreno a La BocaLa Boca · 190 m · 527 m²
    USD 550/m²corretto 629 · somiglianza 49
  • Terreno a La BocaLa Boca · 190 m · 113 m² · 1926
    USD 796/m²corretto 667 · somiglianza 37

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (23 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 25, 46, 86
61
Sicurezza844 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 280 m · 4 entro 500 m
95
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 530 m
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 280 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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