Участок, La Boca — фото 1 из 21 / 2
Участок · Продажа · La Boca

Участок, La Boca

California 768

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
303 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lote de 300m2 en venta. Ideal inversor!! Ubicado en el corazón de la boca. Distrito de las ArtesMixtura 3Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 550/m²диапазон USD 426–1 726/м² · для этой площади USD 128 967–522 894
Нетипичная цена-80 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % площадь · +2,5 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Участок, La BocaLa Boca · 330 м · 304 м²
    USD 1 645/m²с поправкой 1 726 · сходство 76
  • Участок, La BocaLa Boca · 240 м · 353 м²
    USD 397/m²с поправкой 426 · сходство 71
  • Участок, La BocaLa Boca · 480 м · 435 м²
    USD 1 494/m²с поправкой 1 640 · сходство 50
  • Участок, La BocaLa Boca · 340 м · 467 м²
    USD 1 392/m²с поправкой 1 550 · сходство 50
  • Участок, La BocaLa Boca · 190 м · 527 м²
    USD 550/m²с поправкой 629 · сходство 49
  • Участок, La BocaLa Boca · 190 м · 113 м² · 1926
    USD 796/m²с поправкой 667 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 25, 46, 86
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 844 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors — 280 м · в радиусе 500 м: 4
95
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 530 м
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 530 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 240 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.