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PH · In vendita · Monte Castro

PH di 4 locali a Monte Castro

MERCEDES 2128. Entre Alvarez Jonte y Lascano

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
266 m²
Coperta
266 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Est
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 4 ambientes en Monte Castro, Capital Federal. venta de 2 ph en block. 2 ph uno en planta baja de 2 ambientes Y uno en primer piso de 4 ambientes. ph de 4 ambientes: (calidad premium) Se ingresa a un primer piso con entrada totalmente independiente, por escaleras, accediendo a un living comedor con salida al balcón corrido todo vidriado con aberturas de primera línea, posee 3 habitaciones con pisos de madera, placard en cada una con interiores modernos y aire acondicionado tipo split instalado, Cocina comedor separada con muebles en melamina y mesada granítica, muy moderna, baño completo con ducha escocesa, lavadero cubierto y patio con parrilla y piso con pasto sintético removible, terraza propia de toda la superficie (ideal para hacer en un futuro un quincho). Muy luminoso y reciclado íntegramente cañerías y artefactos. Ph de 2 ambientes: (totalmente reciclado) Entrada propia por pasillo al fondo, ingresando a un patio cubierto con toldo rebatible, ingresamos a un living comedor con cocina integrada, muebles alacena y bajo mesada modernos, posee habitación amplia con placard, Toilette de recepción y baño en suite con ducha escocesa. Patio cubierto y acceso po escalera a terraza propia con parrilla. Muy buen estado, reciclado totalmente a nuevo. Planta baja: cochera para dos autos con portón automatizado, mas local o consultorios u oficinas. Los dos ph Y las cocheras poseen puertas blindadas. Muy buena ubicación digno de visitar! Ideal para dos familias y/ o para vivir en una y alquilar la otra. Solicite fotos del ph 2 amb. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana cucicba 6059, ccsm 2669. xintel(pfo-pfo-537)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 1 kmUSD 1078/m²intervallo USD 1024–1511/m² · per questa superficie USD 272.424–401.841
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 385.000; i comparabili corretti indicano USD 286.751.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +11 % età · -5 % superficie · -4,7 % bagni · +1,5 % verde · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 53, 85, 109, 114, 135
68
Sicurezza280 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Monte Castro a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 320 m
100
  • EJIC N° 04 DE 18Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EPROVINCIA DE MISIONESScuola · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 320 m
  • PPlaza Monte CastroVerde · Plaza · 320 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Verde · Plaza · 330 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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