PH, 4 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 4 комн., Monte Castro

MERCEDES 2128. Entre Alvarez Jonte y Lascano

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
266 м²
Крытая
266 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Восток
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 4 ambientes en Monte Castro, Capital Federal. venta de 2 ph en block. 2 ph uno en planta baja de 2 ambientes Y uno en primer piso de 4 ambientes. ph de 4 ambientes: (calidad premium) Se ingresa a un primer piso con entrada totalmente independiente, por escaleras, accediendo a un living comedor con salida al balcón corrido todo vidriado con aberturas de primera línea, posee 3 habitaciones con pisos de madera, placard en cada una con interiores modernos y aire acondicionado tipo split instalado, Cocina comedor separada con muebles en melamina y mesada granítica, muy moderna, baño completo con ducha escocesa, lavadero cubierto y patio con parrilla y piso con pasto sintético removible, terraza propia de toda la superficie (ideal para hacer en un futuro un quincho). Muy luminoso y reciclado íntegramente cañerías y artefactos. Ph de 2 ambientes: (totalmente reciclado) Entrada propia por pasillo al fondo, ingresando a un patio cubierto con toldo rebatible, ingresamos a un living comedor con cocina integrada, muebles alacena y bajo mesada modernos, posee habitación amplia con placard, Toilette de recepción y baño en suite con ducha escocesa. Patio cubierto y acceso po escalera a terraza propia con parrilla. Muy buen estado, reciclado totalmente a nuevo. Planta baja: cochera para dos autos con portón automatizado, mas local o consultorios u oficinas. Los dos ph Y las cocheras poseen puertas blindadas. Muy buena ubicación digno de visitar! Ideal para dos familias y/ o para vivir en una y alquilar la otra. Solicite fotos del ph 2 amb. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana cucicba 6059, ccsm 2669. xintel(pfo-pfo-537)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEPPEEP385 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 8USD 1 078/m²диапазон USD 1 024–1 511/м² · для этой площади USD 272 424–401 841
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 385 000; скорректированные аналоги дают USD 286 751.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +11 % возраст здания · -5 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,5 % зелёные зоны · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Monte CastroMonte Castro · 590 м · 268 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 045/m²с поправкой 1 078 · сходство 61
  • PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 680 м · 214 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 911/m²с поправкой 924 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 570 м · 177 м² · 4 комн.
    USD 1 186/m²с поправкой 1 274 · сходство 51
  • PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 740 м · 201 м² · 4 комн.
    USD 945/m²с поправкой 1 024 · сходство 47
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 550 м · 184 м² · 3 комн.
    USD 1 603/m²с поправкой 1 690 · сходство 40
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 330 м · 117 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 692/m²с поправкой 1 511 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 53, 85, 109, 114, 135
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 280 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Monte Castro — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 320 м
100
  • EJIC N° 04 DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EPROVINCIA DE MISIONESШкола · Nivel primario común · 220 м
  • ECOLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 320 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Зелёная зона · Plaza · 330 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.