Casa di 5 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo

Casa di 5 locali a Palermo

Pje Virasoro 2300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
150 m²
Coperta
140 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
1 anni (2025)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico.
Ubicada en un tranquilo y encantador pasaje, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica ideal para familias numerosas que buscan disfrutar de la vida de barrio sin resignar conectividad.
La casa se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con:
4 cómodos dormitorios
2 baños completos
Cocina funcional y luminosa
Patio ideal para disfrutar al aire libre
Terraza con gran potencial
Ambientes amplios y bien distribuidos
Una propiedad con el espacio y la calidez perfectos para quienes desean instalarse en un entorno residencial, cercano a espacios verdes, medios de transporte y toda la propuesta gastronómica y comercial de Palermo.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 3837/m²intervallo USD 3067–5199/m² · per questa superficie USD 460.114–779.858
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 549.000; i comparabili corretti indicano USD 575.622.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,8 % età · +14,5 % posto auto · +11,7 % superficie · -4,7 % bagni · +1,9 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 4 locali a PalermoPalermo · 200 m · 185 m² · 4 locali
    USD 4973/m²corretto 5199 · somiglianza 57
  • Casa di 5 locali a PalermoPalermo · 310 m · 210 m² · 5 locali · 1946
    USD 1738/m²corretto 3067 · somiglianza 54
  • Casa a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 279 m² · 1971 · posto auto
    USD 2688/m²corretto 3837 · somiglianza 44
  • Casa di 5 locali a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 279 m² · 5 locali · 1971 · posto auto
    USD 2509/m²corretto 3413 · somiglianza 43

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 350 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 55, 64, 68, 111
97
Sicurezza1401 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Italia a 380 m · 3 entro 500 m
89
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 530 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJII N° 04 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPlaza ItaliaVerde · Plaza · 380 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Verde · Jardín Botánico · 450 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 640 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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